Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Jardim Itália
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 4 quartos e 2 banheiros, 301m² construída, ocupada , Jardim Itália , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 301,35 m² em um terreno de 424,92 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade conta com 3 salas, 1 copa e 1 varanda, proporcionando um ambiente espaçoso e confortável para famílias maiores. A matrícula está registrada no CRI da 3ª Circunscrição de leilão de imóveis em Cuiabá, garantindo segurança jurídica.

O IPTU anual é de R$ 1.200,00, e o imóvel não aceita visitação prévia. A condição de ocupação e os encargos relacionados à desocupação devem ser considerados no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial de porte em leilão de imóveis em Cuiabá, MT. Considerando que o lance inicial é de R$ 890.000,00 e o valor alvo do banco para venda é R$ 1.364.400,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão avançar para praças posteriores com descontos maiores.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para avaliar interesse e possibilidade de lances. Caso não haja lances, acompanhar a 2ª praça para possível desconto maior.
Valor do LanceIniciar com o lance mínimo de R$ 890.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
Condição do ImóvelOcupado, o que implica custos e riscos para desocupação. Planejar recursos para essa etapa, conforme cláusula do edital.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro residencial consolidado, com área construída ampla, favorece valorização a médio e longo prazo.

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições para desocupação para evitar surpresas legais e financeiras.
  • Considerar o IPTU anual de R$ 1.200,00 no custo total do investimento.
  • Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lances condicionados e descontos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de imóveis ocupados e que buscam um ativo residencial com bom espaço e potencial de valorização em Cuiabá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita