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Casa Padrão com 4 Quartos e 5 Banheiros em Mairinque , Canguerinha , Mairinque - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378.83m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão em leilão em Mairinque é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 dormitórios e 5 banheiros, a propriedade oferece conforto e privacidade para toda a família. A área construída de 378,83 m² proporciona amplos espaços internos, ideais para receber amigos e familiares. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, facilitando o estacionamento. A localização em Canguerinha, um bairro tranquilo de Mairinque, garante acesso fácil a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deverá considerar a desocupação, um fator importante a ser levado em conta. A matrícula do imóvel é 10.155, registrada no CRI de Mairinque, e a inscrição da prefeitura é 01.02.259.0631.001. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e pode ser uma ótima opção para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.356.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão em Mairinque representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 1.356.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 1.356.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com os atuais ocupantes ou ações legais, caso necessário. É importante estar ciente da ação judicial em trâmite, que pode impactar o processo de desocupação. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do custo de desocupação e das possíveis despesas legais associadas à ação judicial.
  • Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar as condições internas e o estado de conservação.
  • Prepare-se para fazer um lance competitivo na primeira praça, mas esteja ciente de que o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior em uma segunda praça, caso não haja lances.
  • Analise o mercado local para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento.

Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.356.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canguerinha em Mairinque/SP. A região de Canguerinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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