Casa Padrão com 4 Quartos em Blumenau , Progresso , Blumenau - SC

Este imóvel em imóveis de leilão em Blumenau, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 460.000,00 e o valor inicial de R$ 320.000,00. A diferença de R$ 140.000,00 representa uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos de reforma e adequação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Blumenau, especificamente no bairro Progresso, para determinar o valor de mercado atual e potencial de valorização.
• Avaliação de Condição: Visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e orçar os custos. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial quanto aos procedimentos e custos de desocupação.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e o valor inicial é R$ 320.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00, é prudente definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
• Financiamento: O imóvel oferece opções de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. Simular o financiamento no site do Santander é um passo importante.
• Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia e potencial de crescimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Localização	Rua Júlio Heiden, 228, Progresso, Blumenau, SC - Bairro com infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
Condição Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC IPL 3.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Blumenau 1ª Praça: R$ 247.400 Leilão: 06/05/2025 Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Blu... IPL 3.0 Extrajudicial Hastapublica Ampla Casa com Galpão na Rua Itapetininga, 157 - Salto Blumenau - SC 1ª Praça: R$ 560.000 Leilão: 16/06/2025 Ampla Casa com Galpão na Rua Itapetining... IPL 4.2 Extrajudicial Resale Casa Residencial em Itoupava Central com 441m² 1ª Praça: R$ 361.912 Leilão: 10/12/2025 Casa Residencial em Itoupava Central com... IPL 3.3 Extrajudicial Alberto Macedo Leilões Casa com 441m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 361.913 Leilão: 14/05/2026 Casa com 441m², 3 quartos, 2 banheiros,... IPL 5.9 Judicial Top Leilões Casa no Valparaíso em Blumenau com 555m² de terreno 1ª Praça: R$ 427.128 2ª Praça: R$ 213.564 Leilão: 08/12/2026 Casa no Valparaíso em Blumenau com 555m²... IPL 6.4 Judicial Zampieri Leiloeiro Casa com 2 quartos, 2 banheiros, garagem e 120m² habitáveis 1ª Praça: R$ 531.906 2ª Praça: R$ 265.953 Leilão: 25/06/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, garagem... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau? O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Blumenau? Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Blumenau? Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Blumenau? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita