Casa Padrão com 4 Quartos em Campos Lindos, TO , Centro , Campos Lindos - TO

Este imóvel em casas de leilão em Campos Lindos, TO, apresenta um lance inicial atrativo de R$ 195.840,00, com uma avaliação de R$ 272.000,00. A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 225,55 m². A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. O leilão está previsto para 03/02/2026 às 10:13, com um incremento de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise do Edital: Antes de dar qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e prazos para pagamento.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e entender os custos envolvidos na desocupação e possíveis reformas.
• Cálculo de Custos: Incluir no cálculo do investimento os custos com desocupação (que podem variar significativamente), taxas de cartório, impostos (ITBI), e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o lance inicial de R$ 195.840,00 pode ser um bom ponto de partida. É recomendável definir um teto de gastos que inclua todos os custos adicionais.
• Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 03/02/2026. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais vantajoso.
• Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição é um passo importante para entender a viabilidade financeira.

Considerações Adicionais:

Pontos Fortes:

Preço de avaliação atrativo, boa quantidade de quartos e banheiros, loc... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Lindos/TO IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 225m² ocupada 1ª Praça: R$ 152.100 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 225m²... IPL 4.7 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 225,55 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 195.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 225,55... IPL 2.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 4 quartos e 3 banheiros no Centro de Campos Lindos/TO 1ª Praça: R$ 123.848 Leilão: 30/06/2026 Casa com 4 quartos e 3 banheiros no Cent... IPL 4.0 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 225m² de Área Construída em Campos Lindos - TO 1ª Praça: R$ 206.800 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 225m² de Área Construíd... IPL 4.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 225 m² construídos 1ª Praça: R$ 101.686 Leilão: 25/08/2026 Casa ocupada com 225 m² construídos IPL -5.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Campos Lindos/TO 1ª Praça: R$ 511.463 2ª Praça: R$ 306.600 Leilão: 08/12/2025 Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Camp... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos? O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campos Lindos? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos? Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Lindos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campos Lindos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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