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Casa padrão com 5 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 5 quartos e 5 banheiros, ocupada, com 1 vaga de garagem. Possui área total de 250 m² e área construída de 191,14 m², ideal para famílias grandes ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Palmas, TO. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital, o que pode demandar planejamento e custos adicionais.

O IPTU mensal é de R$ 290,03 e não há condomínio. A matrícula está registrada no 1º CRI de Palmas, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial amplo, com boa localização no Plano Diretor Norte, e está disposto a assumir a responsabilidade pela desocupação e regularização pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:33
Valor: R$ 280.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa ampla em casas de leilão em Palmas, TO, com 5 quartos e 5 banheiros, ideal para locação residencial ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação para minimizar o tempo sem retorno financeiro.

O lance inicial é de R$ 280.100,00, com avaliação em R$ 512.000,00, indicando potencial de valorização. O investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/07/2025 para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída191,14 m²
Área total250 m²
Quartos5
Banheiros5
Vagas de garagem1
Valor inicialR$ 280.100,00
Valor de avaliaçãoR$ 512.000,00
IPTU mensalR$ 290,03
CondomínioR$ 0,00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e visite o imóvel para avaliar o estado de conservação. Além disso, deve considerar o prazo e custos para desocupação e regularização documental.

Por fim, o investidor deve estar atento às condições de pagamento, podendo optar por financiamento imobiliário com o Banco Santander, conforme condições descritas no edital, ou pagamento à vista para maior negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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