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Casa padrão com 6 quartos, 2 vagas, 398,81m² construída, ocupada , São Sebastião , Bezerros - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Quartos

6

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ampla e ocupada, com 6 dormitórios, 5 salas, 1 copa, 2 varandas e 2 vagas de garagem, oferecendo um espaço interno generoso para famílias grandes ou para uso multifuncional. A área construída é de 398,81 m², superior à área total do terreno de 280 m², indicando uma construção em múltiplos pavimentos ou aproveitamento vertical. Localizada em São Sebastião, leilões em Bezerros/PE, a propriedade está ocupada, o que implica cuidados para desocupação conforme ação judicial em andamento.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bezerros, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 593,64, o que pode ser atrativo para investidores que buscam custos fixos reduzidos. A casa não aceita visitação, o que pode indicar restrições para inspeção prévia.

Investidores devem considerar a ação judicial em trâmite e os custos associados à desocupação, que ficarão a cargo do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos e desafios que devem ser cuidadosamente avaliados antes da aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Avaliar minuciosamente o processo judicial nº 0001946-69.2024.8.17.2280 em trâmite na Vara Cível de Feira de leilões em Bezerros/PE para entender os riscos e possíveis custos relacionados à desocupação e demais litígios.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 390.000,00 e o valor alvo do banco para venda de R$ 518.400,00. Preparar-se para possíveis negociações e aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo.
  • Praça do Leilão: Como não há lances atuais, aguardar a primeira praça até a data do leilão em 12/08/2025 às 11h00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Avaliar a possibilidade de arrematar na primeira praça para melhor custo-benefício.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos e riscos da desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Incluir no orçamento despesas legais e administrativas.
  • Potencial de Uso: A casa possui grande área construída e múltiplos cômodos, podendo ser utilizada para residência familiar, aluguel por temporada, ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da legislação local.
  • Valorização: A região de Bezerros/PE pode oferecer valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias urbanísticas e infraestrutura local.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos jurídicos e que possuem capacidade financeira para arcar com eventuais custos de desocupação e regularização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, preparar a documentação e orçamento para arremate na primeira praça, e planejar a destinação do imóvel conforme o potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Bezerros/PE. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
Sim, este imóvel em leilão em Bezerros fica no condomínio Rei David Condomínio Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bezerros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rei David Condomínio Club em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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