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Casa padrão com 6 quartos, 6 banheiros, 3 vagas, 354 m² construída, ocupada , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224.77m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

3

Descrição

Casa padrão com 6 quartos e 6 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída de 354 m² e área total de 224,77 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão pelo vendedor, e o condomínio não possui cobrança.


O imóvel está localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, em uma rua residencial tranquila, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A área construída ampla oferece diversas possibilidades de uso, incluindo áreas de lazer e convivência.


Ocupação atual: imóvel ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, importante para o investidor considerar no planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:43
Valor: R$ 397.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo em uma região consolidada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 6 quartos e 6 banheiros, além de 3 vagas de garagem, a casa é ideal para famílias grandes ou para conversão em aluguel por temporada ou residencial.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e do estado do imóvel antes de ofertar lances.

O valor de avaliação é de R$ 680.000,00, com lance inicial de R$ 397.800,00, o que representa um desconto significativo para quem busca adquirir abaixo do valor de mercado. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 12/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor Avaliação680.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)397.800,00
Incremento Mínimo20.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-08-12T10:43:00-03:00

Para o pagamento, o imóvel aceita financiamento imobiliário, com sinal mínimo de 20%, conforme condições do Banco Santander, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica e análise documental detalhada.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação do imóvel.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios para pagamento conforme condiçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Casas do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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