Casa Padrão com 7 Dormitórios e 6 Banheiros em Sorocaba
Jardim Santa Rosália, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.167.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carlota Fiel Carnelos, 341, Jardim Santa Rosália, Sorocaba, SP, 18095660
Área:
542.62m²
Quartos:
7
Banheiros:
6
Vagas:
1
Descrição
Esta casa padrão localizada em Sorocaba é uma excelente oportunidade para investidores. Com 7 dormitórios e 6 banheiros, ela oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja transformar o imóvel em uma pousada ou aluguel por temporada. A área construída de 377,6 m² e o terreno de 542,62 m² proporcionam diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização no Jardim Santa Rosália é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O IPTU anual é de R$ 3.253,49, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 1.167.600,00. Se você está buscando um investimento sólido, essa casa pode ser a escolha certa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 1.167.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -394.388,00 (-33.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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