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Casa em Sorocaba com 93m² , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 93,49m² em um terreno de 140m², localizado no Jardim Topázio. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:35
Valor: R$ 131.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sorocaba, com área construída de 93,49m² e terreno de 140m², apresenta um lance inicial de R$ 131.180,00. Considerando que o valor de avaliação não foi informado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com um lance próximo ao valor inicial, caso não haja muita concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Topázio, Sorocaba, para entender a faixa de preço de mercado e o potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Se o lance inicial for R$ 131.180,00, e o incremento for de R$ 5.000,00, um lance de R$ 136.180,00 seria uma boa estratégia para a primeira praça, caso não haja muitos interessados.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de parcelamento, incluindo sinal de 20% e saldo em 8 parcelas sem juros, ou opções com correção monetária e juros. Avaliar qual condição se encaixa melhor no orçamento. A opção de pagamento à vista, sem desconto, também é uma possibilidade se o fluxo de caixa permitir.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no CRI, para identificar possíveis pendências ou ônus. O edital menciona que a regularização de divergências de área é de responsabilidade do arrematante.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. É importante considerar isso no planejamento financeiro.

Considerações Adicionais:

A aprovação do lance pelo vendedor é um fator crucial. Portanto, é recomendável ter flexibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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