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Casa Padrão com 74m² em Maranguape, CE , Lameir?o , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maranguape, CE!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área total de 200 m² e 74 m² de área construída, esta casa padrão está localizada em uma área promissora. A venda é condicional, com o valor sujeito à aprovação do vendedor, o que pode representar uma negociação vantajosa. A desocupação é responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:14
Valor: R$ 64.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maranguape, CE, apresenta um valor inicial de R$ 64.200,00, com uma avaliação de R$ 150.000,00. A diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo, tornando-o um alvo interessante para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maranguape, especificamente na região de Lameirão. Avalie os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída em torno de 74m²) para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se o imóvel estiver desocupado, agende uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, pois pode haver uma redução no preço. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. O valor de incremento é de R$ 2.000,00, o que é um bom ponto de partida para definir seu limite de lance.
  • Custos de Desocupação: A descrição informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para este processo, pois isso impactará diretamente o custo total de aquisição.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Financiamento: O imóvel tem um valor inicial que se enquadra nas condições de financiamento da Caixa (a partir de R$ 90.000,00 com financiamento de R$ 60.000,00). Simule o financiament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameir?o em Maranguape/CE. A região de Lameir?o possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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