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Casa Residencial com 59,85m² de Construção em Maranguape/CE , Santos Dumont , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maranguape/CE!
Adquira esta casa residencial com 59,85m² de área construída em um terreno de 294,50m². Localizada no Loteamento Conjunto Habitacional Vila Santos Dumont, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A matrícula 5.105 do Cartório de Registro de Imóveis de Maranguape-CE detalha a descrição completa do imóvel. A localização privilegiada na Rua Guiomar Câmara, n? 850, Quadra 06, garante acesso a toda a infraestrutura da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 78.473,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 162.472,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maranguape/CE, com matrícula 5.105, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 59,85m² em um terreno de 294,50m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando-se a diferentes estratégias de investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 162.472,23. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 78.473,00, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, mas exigirá um planejamento mais robusto para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maranguape/CE, especialmente no Loteamento Conjunto Habitacional Vila Santos Dumont. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Planejamento de Desocupação: Dada a ocupação do imóvel, é crucial planejar as etapas para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, se necessário, a busca por meios legais para a retomada da posse. O custo e o tempo estimado para este processo devem ser considerados no orçamento.
  • Avaliação de Reformas: Com base na análise de mercado, determinar quais reformas ou melhorias podem agregar mais valor ao imóvel. Isso pode incluir modernização de instalações, otimização do espaço ou até mesmo uma pequena expansão, se o terreno permitir.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e possíveis reformas, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. Cada estratégia exigirá um plano de marketing e precificação específico.

A averbação da consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/97, si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.473,00 e da 2ª praça é de R$ 162.472,23. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Maranguape/CE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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