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Casa Padrão com 8 Quartos e 8 Banheiros em Ipojuca/PE , Porto Coqueiral , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

451.13m²

Quartos

8

Banheiros

8

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Ipojuca/PE!
Este imóvel oferece uma área construída de 451,13 m² em um terreno de 900 m², com 8 dormitórios e 8 banheiros. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização em Porto Coqueiral, Ipojuca, é estratégica para investimentos.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU anual de R$ 2.800,00 será quitado pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para quem sabe aproveitar o mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 1.265.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ipojuca/PE, com 8 quartos e 8 banheiros, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 451,13 m² e terreno de 900 m². A situação de ocupado, com desocupação a cargo do arrematante, exige um planejamento cuidadoso, mas pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Análise de Praça e Lance:

  • Avaliação: Não informada no HTML.
  • Lance Inicial: R$ 1.265.040,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
  • Data do Leilão: 23/09/2025 às 11h30.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o IPTU será quitado pelo vendedor, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Porto Coqueiral, Ipojuca/PE, para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 1.265.040,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a concorrência. Se houver poucos lances ou interesse demonstrado, pode-se considerar um lance próximo ao inicial na primeira praça.
  4. Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de reforma, desocupação e impostos.

Plano de Ação Detalhado:

O foco principal deve ser a aquisição do imóvel em um valor que permita uma margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas. A informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor é um ponto positivo. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, mas é essencial estar preparado para agir na primeira s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.265.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Coqueiral em Ipojuca/PE. A região de Porto Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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