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Casa em Leilão Ocupada com 451m² Construída em Ipojuca/PE , Porto Coqueiral , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Ipojuca/PE!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 900m² e 451m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em Porto Coqueiral, uma região promissora, este imóvel representa uma chance de investimento com valor de mercado potencialmente atrativo. A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:29
Valor: R$ 963.316,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ipojuca/PE, com 900m² de terreno e 451m² construídos, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado exige um plano de ação detalhado para a desocupação, que deve ser cuidadosamente considerado antes da aquisição.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Lance Inicial: R$ 963.316,64Data: 12/01/26 às 10h29

A primeira praça, com um lance inicial de R$ 963.316,64, é o ponto de partida. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou considerar uma oferta estratégica que leve em conta os custos de desocupação. O valor de avaliação de R$ 963.316,64 sugere que o lance inicial já está alinhado com o valor de mercado, mas a negociação pode ser mais favorável em praças posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula do imóvel e todos os documentos relacionados. Entender os custos e prazos envolvidos na desocupação é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, monitorar a primeira praça e estar preparado para fazer um lance competitivo, ou aguardar a segunda praça se o valor inicial for considerado alto em relação aos custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em Porto Coqueiral e Ipojuca. A área de terreno generosa pode permitir futuras expansões ou subdivisões, agregando valor ao imóvel.
  • Custos de Desocupação: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação, como honorários advocatícios e possíveis indenizações, conforme previsto no edital.

Este imóvel é ideal para investidores experientes que sabem gerenciar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 963.316,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Coqueiral em Ipojuca/PE. A região de Porto Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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