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Casa padrão desocupada com 1 vaga e 292m² construída , Esplanada Do Castelo , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

930m²

Vagas

1

Descrição

Casa padrão desocupada com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 292,47 m² em terreno de 930 m². Imóvel localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está em estado de conservação que permite uso imediato, com possibilidade de personalização e melhorias para valorização futura.

Características principais:
• Área total: 930 m²
• Área construída: 292,47 m²
• 1 vaga de garagem
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação
• Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Formiga

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e segurança jurídica, pois os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:41
Valor: R$ 272.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 496.000,00 e o lance inicial de R$ 272.300,00, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 12:41, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, porém não há datas informadas para segunda e terceira praças.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação judicial ou extrajudicial, tornando o investimento mais seguro e rápido para retorno.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 496.000,00
Lance InicialR$ 272.300,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Data Encerramento01/07/2025 às 12:41
CondiçãoDesocupado

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do estado do imóvel e possíveis melhorias.
  • Verificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão e perfil do comprador.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para definir estratégia de lance.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de leilão em Formiga/MG.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo, com possibilidade de uso próprio ou locação, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica oferecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Castelo em Formiga/MG. A região de Esplanada Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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