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Casa padrão desocupada com 1 vaga e 292m² construída , Esplanada Do Castelo , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

930m²

Vagas

1

Descrição

Casa padrão desocupada com 1 vaga de garagem e área construída de 292,47 m² em terreno de 930 m². O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Formiga, garantindo segurança jurídica. IPTU mensal de R$ 343,27 e condomínio inexistente, o que reduz custos fixos para o comprador.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão pelo vendedor, garantindo tranquilidade ao comprador.

Visitas devem ser agendadas previamente, permitindo avaliação detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:40
Valor: R$ 272.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão desocupada com boa área construída e terreno amplo em leilão de imóveis em Formiga, MG. Com avaliação em R$ 496.000,00 e lance inicial de R$ 272.300,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 12:40, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, possibilitando a entrada com um lance competitivo próximo ao valor inicial.

Considerando o valor do IPTU mensal de R$ 343,27 e ausência de condomínio, os custos fixos são baixos, o que favorece a rentabilidade caso o imóvel seja destinado à locação residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 496.000,00
Lance InicialR$ 272.300,00
Área Construída292,47 m²
Área do Terreno930 m²
IPTU MensalR$ 343,27
CondomínioR$ 0,00

Dicas para o investidor:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Esplanada Do Castelo em Formiga.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance próximo ao valor inicial e evitar concorrência.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a área e localização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica, bom espaço e potencial de valorização, com possibilidade de financiamento conforme condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Castelo em Formiga/MG. A região de Esplanada Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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