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Casa Padrão em Birigui com 1 Quarto e 1 Banheiro , Cidade Jardim , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Birigui!
Este imóvel, classificado como Casa Padrão e atualmente ocupado, oferece uma área de terreno de 170 m² e 120,92 m² de área construída. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para locação após a desocupação. A localização na Rua Jose Amin Haddad, 364, no bairro Residencial Thereza Maria Barbieri, insere o imóvel em uma área com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 135.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Birigui, com lance inicial de R$ 135.280,00 e área construída de 120,92 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A principal consideração é a situação de ocupação, que exigirá um plano de ação detalhado para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma avaliação detalhada do mercado imobiliário local para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Orçamento para Reforma: Levantar os custos estimados para adequar o imóvel às expectativas do mercado, considerando a necessidade de possíveis reformas após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que o processo de desocupação seja conduzido de forma legal e eficiente, minimizando riscos e custos.
  • Análise de Praças: Monitorar as datas das praças. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. A data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30.

Apesar de não haver informações sobre financiamento direto, a condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses (mencionado em outra seção do HTML, mas não diretamente associado a este lote específico) pode ser um fator a ser explorado com instituições financeiras após a aquisição e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Birigui/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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