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Casa no Residencial Pedro Marin Berbel - , Residencial Pedro Marin Berbel , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Pedro Marin Berbel em ofertas de leilão em Birigui/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 250 m² e 191,1 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A matrícula do imóvel é 34.313, registrada no CRI de Birigui, garantindo a segurança jurídica da compra. O IPTU anual é de R$ 582,11, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando uma transação mais tranquila. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 306.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em um lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 306.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, com 250 m² de terreno e 191,1 m² de área construída, está localizada em um bairro residencial, o que pode atrair famílias em busca de um novo lar. A situação de ocupação do imóvel pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar com o ocupante atual. É importante planejar a desocupação, considerando os custos e o tempo necessário para isso.

Recomendo que você participe do leilão com um lance inicial de R$ 306.000,00, que é o valor estipulado. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite que você faça lances estratégicos, caso haja concorrência. Além disso, o fato de o IPTU ser quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata após a compra.

Após a aquisição, considere realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização em ofertas de leilão em Birigui, que é uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo. Se você optar por alugar a propriedade, a demanda por casas em áreas residenciais tende a ser alta, garantindo uma boa rentabilidade. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e aproveite essa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pedro Marin Berbel em Birigui/SP. A região de Residencial Pedro Marin Berbel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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