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Casa Padrão em Birigui com 156,41m² de Área Construída , Jardim Planalto , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Birigui!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 156,41m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localização privilegiada no Loteamento Jandaia Residencial Parque, Jardim Planalto.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, com o vendedor quitando o IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:53
Valor: R$ 231.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Birigui, com valor de avaliação de R$ 305.000,00 e lance inicial de R$ 231.800,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno. A diferença de R$ 73.200,00 entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de negociação favorável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Birigui, focando na região do Jardim Planalto. Verificar os preços de imóveis similares (casas com área construída semelhante e número de quartos/banheiros) na mesma localidade para determinar um valor de mercado mais preciso e um potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que podem incluir ações judiciais, negociação com o ocupante, e possíveis custos de reforma para deixar o imóvel em condições de venda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20%. Para um investimento mais agressivo, o pagamento à vista pode garantir um desconto adicional, dependendo da negociação com o Santander. Caso opte por financiamento, simular as condições com o banco para entender o custo total do investimento.
  • Praça do Leilão: O leilão está previsto para 12/01/2026. Acompanhar o encerramento e estar preparado para dar lances competitivos, mas sempre respeitando o valor de mercado e os custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Birigui/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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