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Casa Padrão em Cachoeirinha com 126,58m² de Área Construída , Parque Da Matriz , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeirinha!
Esta casa padrão, localizada no Parque Da Matriz, oferece 126,58m² de área construída em um terreno de 200m². Embora esteja ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com todas as despesas inclusas.
Destaques:
  • IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão.
  • Valor de condomínio R$ 0,00.
  • Avaliação de R$ 650.000,00, com valor inicial de R$ 494.000,00.

Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:37
Valor: R$ 494.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este imóvel apresenta um valor de avaliação significativamente superior ao valor inicial do leilão (R$ 650.000,00 vs R$ 494.000,00), indicando um potencial de retorno considerável. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se aguardar a primeira praça, que tem data de encerramento em 12/01/2026, com lance inicial de R$ 494.000,00. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade com valor potencialmente menor.
Análise de Mercado e Ações
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em Cachoeirinha para validar o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas do mercado, caso pretenda vendê-lo ou alugá-lo.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. Simular o financiamento com o Santander ou outras instituições para entender as condições.
  • Praça de Leilão: Acompanhar a primeira praça com lance inicial de R$ 494.000,00. Se não houver arrematação, a segunda praça pode ser uma oportunidade. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
Conclusão
A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa devido à diferença entre o valor de avaliação e o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Matriz em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Da Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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