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Casa Padrão em Campo Grande - Oportunidade Única , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Campo Grande!
Esta casa padrão, localizada na Rua Rufino De Souza, 60, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 78,95 m² de área construída em um terreno de 200 m², o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma chance de adquirir o bem por um valor abaixo do mercado. O valor alvo de R$ 198.871,64 é atrativo, e a venda condicional sob aprovação do vendedor abre margem para negociação. Considere o potencial de valorização desta região e planeje sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:29
Valor: R$ 198.871,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a segunda praça, caso o leilão da primeira praça não atinja o valor esperado ou não haja lances. O valor de avaliação de R$ 375.000,00 é significativamente superior ao valor inicial de R$ 198.871,64, indicando um potencial de deságio considerável. A situação de ocupação do imóvel exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. Recomendo que, antes de qualquer lance, seja feita uma análise detalhada do edital, especialmente as cláusulas 4.12 e 4.12.1, que tratam da desocupação e da responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Campo Grande, MS, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante.
  • Avaliação do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas do edital, com foco nas responsabilidades do comprador, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos para pagamento e transferência.
  • Simulação Financeira: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, priorizando a segunda praça para maximizar o potencial de deságio.

É crucial lembrar que a compra de imóveis em leilão envolve riscos, e a diligência prévia é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.871,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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