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Casa com 222 m² em Carazinho - RS , Braganholo , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Carazinho!
Esta casa padrão, com 222 m² de área construída e um terreno total de 450 m², oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizada na Rua Felipe Camarão, 570, no bairro Braganholo, a propriedade está em uma região consolidada da cidade. Embora esteja ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro. O valor de avaliação é de R$ 701.000,00, com um valor inicial de R$ 452.900,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:33
Valor: R$ 452.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Carazinho, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno sobre o investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 701.000,00 e o lance inicial de R$ 452.900,00. A área total de 450 m² e a área construída de 222 m² indicam um imóvel com bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 07/11/2025 às 10:00 e encerra em 24/11/2025 às 10:33, com um lance inicial de R$ 452.900,00. Este é o momento ideal para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. É importante monitorar a concorrência e estar preparado para cobrir lances superiores, mas sem ultrapassar o valor que você definiu como máximo.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo adicionais para desocupação. O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação são de responsabilidade do arrematante. Este fator deve ser rigorosamente considerado no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: O valor do IPTU é de R$ 1.710,00, e os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. No entanto, é fundamental verificar se há outras taxas ou condomínios pendentes que possam recair sobre o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, pesquise imóveis similares na região de Carazinho para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  2. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, prestando atenção às cláusulas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Braganholo em Carazinho/RS. A região de Braganholo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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