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Casa Padrão em São Bernardo do Campo com 185.86m² , Independência , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo! Esta casa padrão oferece 185,86m² de área construída em um terreno de 300m². Localizada em uma região consolidada, o imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo para sua carteira de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:47
Valor: R$ 585.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 185,86m² e a área total de 300m². A localização no bairro Independência é um ponto positivo, pois oferece acesso a infraestrutura urbana.

Análise de Praças e Lances: O valor inicial do leilão é de R$ 585.960,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme detalhado no edital. A cláusula 4.12. do edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. Isso pode envolver custos legais e de logística para a remoção dos ocupantes.

Estratégia de Investimento:

  • Avaliação de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é fundamental estimar os custos envolvidos na desocupação. Isso pode incluir honorários advocatícios, custos de notificação e, em alguns casos, custos de remoção de bens.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Bernardo do Campo, especialmente na Independência, para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". A possibilidade de financiamento é um atrativo, mas é importante verificar as condições específicas e a aprovação de crédito.
  • Lances: O imóvel está aberto para lances, com um incremento de R$ 30.000,00. Dado que o leilão termina em 03/02/2026 às 11:47, há tempo para planejar a estratégia de lances. Se o valor de avaliação for R$ 771.000,00, o valor inicial de R$ 585.960,00 representa um desconto considerável, o que pode ser uma boa oportunidade.
  • Riscos e Oportunidades: O principal risco é o processo de desocupação. No entanto, se a desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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