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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 101,35 m² construída , Batinga , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 101,35 m² em um terreno de 200 m². Localizada em Batingas, leilão em Arapiraca, AL, apresenta uma área privativa confortável para uma residência familiar. A propriedade está registrada sob matrícula 72.688 no 1º CRI de Arapiraca, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia. O estado de ocupação é informado como ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo bancário de R$ 253.200,00, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 253.200,00 e o lance inicial de R$ 178.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 101,35 m² e terreno de 200 m², a casa é adequada para famílias pequenas a médias, o que amplia o mercado potencial para revenda ou locação.
  • Praça do leilão: O pregão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a necessidade de lances nas praças subsequentes.
  • Valor do lance: O lance inicial é de R$ 178.000,00, significativamente abaixo do valor alvo, o que permite margem para negociação e possível valorização após regularização e desocupação.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. É fundamental analisar o edital para entender os procedimentos e riscos envolvidos.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição, podendo ser uma vantagem para investidores que desejam parcelar o investimento.
  • Potencial de valorização: Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser vendido ou alugado por valores superiores ao lance inicial, especialmente considerando a localização em leilão em Arapiraca e o padrão da casa.

Em resumo, a estratégia recomendada é participar ativamente do leilão, iniciando com o lance inicial e monitorando as praças seguintes. Avaliar cuidadosamente os custos de desocupação e eventuais reformas para garantir que o investimento seja rentável. A possibilidade de financiamento amplia as opções de pagamento, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis de investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batinga em Arapiraca/AL. A região de Batinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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