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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 101m² construída , Centro , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e uma área construída de 101 m² em um terreno de 170 m². Localizado no bairro Centro, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com ocupação atual, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel é 23.155 registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO. O IPTU anual é de R$ 213,69, indicando baixo custo tributário anual. O imóvel possui inscrição municipal 1.3.00061.0090.1, o que facilita a regularização e conferência documental.

O imóvel está situado em uma localização central, o que pode facilitar acesso a serviços e comércio local. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:01
Valor: R$ 167.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 167.040,00 e o valor alvo de R$ 278.400,00 indicam margem para negociação e valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 2025-09-02T11:01:00-03:00, sendo a primeira praça a única disponível, o que simplifica o processo de aquisição.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, planeje um orçamento e cronograma para desocupação, considerando custos e tempo para regularização da posse.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores com capital limitado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObservação
    1. Análise documentalRevisar edital e documentos disponíveis, especialmente matrícula e certidõesGarantir ausência de ônus e dívidas
    2. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial e valor alvo para definir limite de investimentoIncluir custos de desocupação e eventuais reformas
    3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 167.040,00Monitorar lances concorrentes
    4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularizaçãoPlanejar melhorias para valorização futura

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial atrativo e a possibilidade de financiamento. A ocupação atual requer atenção, mas com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás fica no condomínio Ricardo e Carlos Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Helena De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ricardo e Carlos Imóveis em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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