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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 129m² construída , Parque Real , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e uma área construída de 129 m² em um terreno de 217 m². Localizado no bairro Parque Real, em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel é 107.006, registrada no 1º CRI de Caldas Novas, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 114,78, o que representa um custo acessível para manutenção. A propriedade possui inscrição municipal detalhada, o que facilita a regularização e possíveis consultas futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:31
Valor: R$ 183.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor alvo do leilão é R$ 306.000,00, com lance inicial de R$ 183.600,00, indicando potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 02/09/2025 às 10h31, sendo a primeira praça a data final. É recomendável acompanhar até o encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje recursos para essa etapa, considerando o risco e o prazo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais e ampliar o mercado de revenda ou locação.
  • Potencial de uso: Ideal para residência familiar ou para locação, dada a metragem e localização em bairro residencial.
  • Estratégia de compra: Considerar ofertar próximo ao lance inicial para tentar arrematar abaixo do valor alvo, maximizando o retorno.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento do IPTU proporcional e custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída129 m²
Área do Terreno217 m²
Valor AlvoR$ 306.000,00
Lance InicialR$ 183.600,00
OcupaçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses
IPTU AnualR$ 114,78

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Real em Caldas Novas/GO. A região de Parque Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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