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Casa com 2 quartos em Caldas Novas - GO , Chácara Roma , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.84m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Este imóvel, localizado no Di Roma Internacional Resort, oferece 2 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, com uma área construída de 105.50 m². Ideal para quem busca lazer e conforto em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de investimento é alta, considerando a localização privilegiada e o potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Caldas Novas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 353.784,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas, com 2 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização no Di Roma Internacional Resort. A área construída de 105.50 m² e a área total de 106.84 m² são adequadas para uma residência de férias ou para locação de temporada.

Análise de Praça e Valor:

O leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 353.784,44. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que a posse só será concedida após o registro da escritura, é prudente considerar que a desocupação pode gerar custos adicionais. A venda é feita no estado em que se encontra (ad corpus), o que exige uma análise detalhada de possíveis reformas e regularizações.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Di Roma Internacional Resort, tanto para venda quanto para locação de temporada. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Regularização e Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias e para o processo de desocupação, caso seja preciso. Incluir esses custos na análise financeira total.
  • Estratégia de Saída: Planejar se o objetivo é a revenda após valorização ou a exploração do imóvel para locação de temporada, aproveitando o fluxo turístico de Caldas Novas.
  • Análise Documental: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 46657 e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.784,44. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Roma em Caldas Novas/GO. A região de Chácara Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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