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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 129m² construída , Jardim Paineiras , Chavantes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e uma área construída de 129 m² em um terreno de 288 m². Localizado em leilão de imóveis em Chavantes Novo, Chavantes, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 1.741, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Chavantes, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é de R$ 512,00, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.


O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:44
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial é de R$ 126.000,00, com valor alvo de R$ 210.000,00, indicando potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 02/09/2025 às 11h44, sendo esta a data para o lance inicial (1ª praça). Como não há lances atuais, o lance atual será o lance inicial.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planejaria um orçamento para essa etapa e avaliaria o impacto no prazo de retorno do investimento.
  • Pagamento e financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial que pode facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Incremento mínimo: O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoJustificativa
    Pré-leilãoEstudar o edital detalhadamente e preparar documentação para participação.Garantir conformidade e evitar surpresas legais.
    Durante o leilãoParticipar ativamente, iniciando com o lance inicial e monitorando concorrência.Maximizar chances de arremate pelo menor valor possível.
    Pós-leilãoPlanejar a desocupação e eventuais reformas para valorização.Preparar o imóvel para venda ou locação, aumentando retorno.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados. A flexibilidade no pagamento e o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chavantes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Chavantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chavantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chavantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chavantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chavantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Chavantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paineiras em Chavantes/SP. A região de Jardim Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chavantes. Confira outros imóveis em leilão em Chavantes.
Para participar de leilões de imóveis em Chavantes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chavantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chavantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chavantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chavantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chavantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chavantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chavantes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chavantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chavantes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chavantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chavantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chavantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chavantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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