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Casa aconchegante com 180 m² construídos e 1 vaga de garagem , Centro , Chavantes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilões em Chavantes-SP oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 180 m² de área construída e 262,5 m² de terreno, o imóvel inclui 1 vaga de garagem, tornando-o ideal para residências ou locações. A localização em um bairro residencial como Vila das Flores pode facilitar o aluguel ou a revenda, especialmente em uma região em desenvolvimento.
Aspectos positivos: O valor de avaliação é de R$ 510.000,00, indicando um preço acessível para entrada no mercado. A proximidade de serviços urbanos pode aumentar o apelo para inquilinos ou compradores.
Investidores devem considerar a regularização necessária, como a parte da construção que ocupa outro lote, o que pode ser uma oportunidade para negociações ou melhorias. No entanto, planeje para possíveis custos com IPTU e outros débitos, que ficam a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 510.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 306.000,00
Economia: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Chavantes-SP, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 510.000,00, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações, especialmente na primeira praça com lance inicial de R$ 510.000,00. Eu esperaria pela segunda praça, onde o lance cai para R$ 306.000,00, aumentando as chances de uma aquisição mais acessível se houver menos competição.

  • Análise Inicial: O imóvel tem 180 m² construídos e 262,5 m² de terreno, com 1 vaga de garagem, o que o torna viável para aluguel residencial ou comercial. Eu verificaria a ocupação atual, mas como não está explicitamente informada, assumiria a necessidade de desocupação, o que pode demandar custos iniciais.
  • Estratégia de Aquisição: Eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas na segunda praça para evitar sobrepagamento. Com o incremento mínimo estimado em R$ 0.00 (ausente, então assumido zero), eu poderia ofertar de forma precisa. O plano seria arrematar por volta de R$ 306.000,00 e alocar recursos para reformas, visando um retorno rápido.
  • Plano de Ação Pós-Compra: Após a aquisição, eu investiria em melhorias para aumentar o valor, como reformas na área construída de 180 m².
    EtapaAçãoPrazo
    1Avaliar e regularizar o imóvel30 dias
    2Realizar reformas60-90 dias
    3Colocar para aluguel ou venda120 dias
    Eu evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% não averbada, o que é positivo.
  • Riscos e Mitigações: Há menção a dívidas como IPTU, então eu priorizaria quitá-las imediatamente para evitar complicações. Como é extrajudicial, o processo pode ser mais rápido, mas eu consultaria documentos como a matrícula para confirmar....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chavantes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chavantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chavantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chavantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00 e da 2ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chavantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chavantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Chavantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Chavantes/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chavantes. Confira outros imóveis em leilão em Chavantes.
Para participar de leilões de imóveis em Chavantes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chavantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chavantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chavantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chavantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chavantes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chavantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chavantes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chavantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chavantes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chavantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chavantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chavantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chavantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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