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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 147m² construída , Bela-flor , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 147 m² em um terreno de 352 m², atualmente ocupado e com 1 vaga de garagem. Localizado em Bela-Flor, imóveis de leilão em Baião, oferece uma boa área para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º CRI de Baião, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 115,02, o que representa um custo acessível para manutenção. O imóvel está em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:17
Valor: R$ 115.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O lance inicial é de R$ 115.920,00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h17, e incremento mínimo de R$ 3.000,00. O valor alvo do vendedor é R$ 193.200,00, o que indica margem para negociação e valorização.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliando a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno. A flexibilidade de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, amplia o público comprador e facilita a revenda ou uso próprio.

O imóvel possui boa metragem de terreno e construção, ideal para famílias ou para reforma e valorização. A localização em Bela-flor, imóveis de leilão em Baião, pode atrair interessados locais e investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no Pará.

AspectoDetalhes
Área do terreno352 m²
Área construída147 m²
Lance inicialR$ 115.920,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (financiamento até 420 meses)
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
  • Monitorar o leilão para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Preparar recursos para possível desocupação e custos associados.
  • Considerar o financiamento para facilitar a compra e ampliar o público alvo na revenda.
  • Investir em melhorias para valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela-flor em Baião/PA. A região de Bela-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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