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Casa no Centro em Baião/PA , Centro , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

263.22m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de casas de leilão em Baião/PA é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 263,22 m² e uma área construída de 256,79 m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A regularização das áreas e a verificação da distribuição interna do imóvel são responsabilidades do arrematante, o que pode ser visto como uma chance de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Baião, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 236.800,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 213.120,00. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 236.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em casas de leilão em Baião/PA pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 236.800,00 e o desconto de 10% para pagamento à vista, que reduz o valor para R$ 213.120,00. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta mínima para garantir a propriedade. A casa está ocupada, o que significa que você precisará considerar os custos e o tempo necessários para desocupar o imóvel. É importante realizar uma análise detalhada da situação atual do imóvel e planejar a regularização das áreas, que ficará a cargo do arrematante. Isso pode incluir a atualização da matrícula e a verificação da conformidade com as normas municipais. Além disso, você deve estar preparado para lidar com eventuais tributos retroativos que possam ser cobrados pela municipalidade. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e regularizado, você pode considerar reformá-lo e revendê-lo a um preço mais alto, ou até mesmo alugá-lo, gerando uma renda passiva. A localização central é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente. Portanto, minha estratégia seria:

  • Participar do leilão e garantir a compra do imóvel.
  • Planejar a desocupação e regularização do imóvel.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar opções de aluguel ou revenda após a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Baião/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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