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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 148m² construída , Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem, situada em um terreno de 253 m² e com área construída de 148 m². Localizado no Conjunto Habitacional Inocente Vila Nova Júnior, em imóveis de leilão em Maringá/PR, o imóvel possui matrícula número 6.100 no 2º CRI de Maringá e inscrição municipal 44099300. O IPTU anual é de R$ 581,13. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel oferece uma boa área construída para uma residência padrão, com espaço suficiente para uma família pequena ou média. A localização em Maringá, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:41
Valor: R$ 266.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 148 m² e terreno de 253 m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a localização em imóveis de leilão em Maringá, PR.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 02/09/2025 às 11h41, sendo esta a data da primeira praça. O lance inicial é de R$ 266.400,00, com desconto de 49% sobre o valor alvo estimado em R$ 444.000,00.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial para arremate.
  • Estratégia de lance: Consideraria iniciar lances próximos ao lance inicial para garantir competitividade, monitorando o histórico de lances para ajustar a oferta.
  • Riscos e custos adicionais: Planejaria um orçamento para possíveis despesas com desocupação e regularização, além de custos com documentação e eventuais reformas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMaringá, PR
Área Construída148 m²
Terreno253 m²
OcupaçãoOcupado
Lance InicialR$ 266.400,00
Valor AlvoR$ 444.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
Praça do Leilão1ª praça até 02/09/2025 às 11h41

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem bus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Azaléia Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Azaléia Park em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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