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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 157m² construída , Distrito Empresarial Valdevir Davanço , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 157 m² em um terreno de 192 m². Localizado em Jardim Itália, leilão de imóveis em Votuporanga, oferece uma boa área privativa e terreno para quem busca conforto e espaço. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.130,70, um custo relativamente baixo para a região.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 157 m²
• Terreno de 192 m²
• 1 vaga de garagem
• Imóvel ocupado, com responsabilidades de desocupação para o arrematante
• Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:14
Valor: R$ 196.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do valor de lance: O lance inicial está em R$ 196.560,00, com valor alvo de R$ 327.600,00, indicando potencial para negociação e valorização.
  • Praça do leilão: O leilão já está encerrado, mas ainda aceita propostas, o que permite tentar ofertas próximas ao valor alvo para garantir a aquisição.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no orçamento e planejamento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
  • Potencial de valorização: A área construída e o terreno são bons para a região, e o bairro Jardim Itália em leilão de imóveis em Votuporanga é valorizado, o que pode garantir boa liquidez futura.
  • Plano de ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar edital e documentos para confirmar condições e dívidasImportante para evitar surpresas legais
2. PropostaEnviar proposta próxima ao valor alvo para aumentar chancesLeilão está aberto para propostas mesmo após encerramento
3. Planejamento financeiroConsiderar financiamento e custos de desocupaçãoCalcular impacto no fluxo de caixa
4. DesocupaçãoPreparar ações para desocupação conforme cláusula 4.12 do editalPrever prazo e custos legais
5. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de revenda ou aluguelPotencial para retorno financeiro

Este plano permite mit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Empresarial Valdevir Davanço em Votuporanga/SP. A região de Distrito Empresarial Valdevir Davanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
Sim, este imóvel em leilão em Votuporanga fica no condomínio Condominio Flora Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votuporanga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Flora Ville em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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