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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 162m² construída , Estância Itaici Ii , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e 162m² de área construída em terreno de 300m². O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme edital. A presença de ação judicial indenizatória em andamento deve ser considerada no planejamento de aquisição, pois o arrematante assumirá os riscos e custos relacionados.

O IPTU anual é de R$ 4.280,00, quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Caldas Novas, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:16
Valor: R$ 321.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado, porém o valor alvo do vendedor é R$ 535.200,00, e o lance inicial é R$ 321.120,00, indicando um desconto significativo na primeira praça.
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 01/07/2025 às 10h16, sendo a primeira praça o momento ideal para ofertar, visando adquirir abaixo do valor alvo.
Condição do ImóvelImóvel ocupado e com ação judicial indenizatória em andamento, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação e resolução da ação.
PagamentoOferece pagamento à vista e financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, o que amplia o público comprador.

Plano de ação sugerido:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 321.120,00, que representa um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor alvo.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação e resolução da ação judicial, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Se o imóvel for arrematado, planejar a regularização e eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Monitorar o histórico de lances e condições do leilão para ajustar a estratégia conforme o andamento.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão, mas exige atenção aos riscos legais e ocupacionais, sendo recomendada para investidores com perfil para gestão de imóveis judiciais e ocupados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itaici Ii em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itaici Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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