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Casa com 2 quartos em Caldas Novas/GO , Residencial Primavera , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Esta casa oferece 85,26 m² de área construída em um terreno espaçoso de 195m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias. Localizada no Bairro Residencial Primavera, uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.517,34
Economia: R$ 53.482,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas/GO, lote 115784, com lance inicial de R$ 200.000,00 e lance mínimo para o segundo leilão de R$ 146.517,34, com uma área construída de 85,26m² e terreno de 195m², a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A depreciação entre a primeira e a segunda praça é de aproximadamente 27,4%, o que pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances na primeira praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Caldas Novas, especificamente no Bairro Residencial Primavera, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto de investimento para o lance na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (embora não especificados, é sempre bom verificar).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. É importante não se deixar levar pela emoção e respeitar o limite estabelecido.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível em anexo), para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam inviabilizar a compra ou a futura venda.

Considerações Adicionais:

Caldas Novas é um destino turístico consolidado, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel, seja para moradia ou para locação de temporada. A área do terreno, embora não seja muito grande, é suficiente para pequenas melhorias ou lazer. A proximidade com a Rua RP 5 e a quadra 17 sugere uma localização definida dentro do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.517,34. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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