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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 170m² construída , Tv Morena , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e 170m² de área construída em terreno de 840m². Localizada em Vila Jardim Paulista, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, esta propriedade oferece uma boa área privativa e terreno amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual de R$ 5.020,00 está quitado até a data do leilão.


Características principais:

  • Área construída: 170m²
  • Terreno: 840m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado
  • Matrícula 205.631 no 1º CRI de Campo Grande

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:34
Valor: R$ 533.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 533.520,00 e o valor alvo estimado em R$ 889.200,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Jardim Paulista, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, área valorizada e com potencial de crescimento.
Estado do imóvelOcupado, requerendo planejamento para desocupação conforme cláusula do edital.
Área170m² construída em terreno de 840m², ideal para reformas ou ampliação.
Valor inicialR$ 533.520,00, com possibilidade de negociação e propostas condicionais.
IPTUQuitado até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.

Plano de ação:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Preparar-se para assumir a responsabilidade da desocupação, incluindo custos e prazos, conforme edital.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno amplo.
  • Considerar a venda futura ou aluguel do imóvel, aproveitando a localização estratégica.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados, garantindo assim um bom retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tv Morena em Campo Grande/MS. A região de Tv Morena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial California. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial California em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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