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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 188m² construída , Bandeirantes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 188 m² em um terreno de 360 m². Localizada em Vila Bandeirantes, imóveis de leilão em Campo Grande/MS, apresenta uma excelente metragem para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 7.721 no 2º CRI de Campo Grande garante a regularidade documental do imóvel. O IPTU anual é de R$ 5.459,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem para o comprador.

Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação ficará a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Pagamento: São oferecidas condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:51
Valor: R$ 390.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Campo Grande/MS e a metragem generosa do terreno e construção. A avaliação do imóvel não está explicitada, mas o valor alvo informado é R$ 651.600,00, enquanto o lance inicial é de R$ 390.960,00, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10h51, avaliando a evolução dos lances para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial abaixo do valor alvo, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento.
  • Preparar-se para os custos adicionais relacionados à desocupação do imóvel, que será responsabilidade do arrematante, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Utilizar o financiamento disponível para facilitar o pagamento, especialmente considerando o prazo de até 420 meses, o que pode melhorar o fluxo de caixa.
  • Realizar uma análise detalhada do edital para entender todas as condições e obrigações, especialmente a cláusula 4.12 sobre desocupação e os débitos quitados pelo vendedor.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Bandeirantes, Campo Grande/MS
Área do terreno360 m²
Área construída188 m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 390.960,00
Valor alvoR$ 651.600,00
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
DesocupaçãoResponsabilidade do arrematante

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Campo Grande/MS. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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