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Casa residencial com garagem e terreno de 200m², desocupada , Panamá , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial em alvenaria com terreno de 200m² e pequena garagem.
Localizado em área consolidada de leilões em Campo Grande/MS, este imóvel oferece uma oportunidade para quem busca investimento em moradia ou revenda.

O imóvel possui benfeitorias não registradas na matrícula, o que requer atenção para regularização documental. Atualmente registrado em nome da Empresa Municipal de Habitação - EMHA, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Importante destacar que o comprador deverá verificar possíveis ônus e providenciar regularizações necessárias, conforme indicado nas observações do laudo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação inicial de R$ 130.000,00 e lance mínimo igual, o que indica um ponto de entrada acessível para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário de leilões em Campo Grande/MS. Considerando que o imóvel está em leilão com possibilidade de parcelamento (25% de entrada e saldo em até 30 meses), o investidor pode planejar a aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 18/07/2025 às 14:00, data em que o leilão está ativo e sem lances registrados até o momento, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o investidor pode considerar ofertar o lance mínimo para garantir a arrematação.

Após a aquisição, é fundamental realizar a regularização documental, pois o imóvel possui benfeitorias não registradas e não foi possível localizar o registro imobiliário completo. Isso pode demandar custos adicionais e tempo, mas é essencial para garantir segurança jurídica e valorização futura.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance MínimoR$ 130.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Data 1ª Praça18/07/2025 14:00
LocalizaçãoCampo Grande/MS - Jardim do Zé Pereira
RegularizaçãoNecessária para benfeitorias não registradas

Em resumo, o investidor deve focar na primeira praça para obter o melhor preço, planejar o pagamento conforme o parcelamento disponível e preparar-se para a regularização documental, que é o principal desafio deste imóvel. A valorização futura dependerá da conclusão dessas etapas e da situação do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Panamá em Campo Grande/MS. A região de Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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