Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Fragata Ver leilões no Condominio Verde Vale
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída 148,48m², ocupada , Fragata , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 148,48 m² em um terreno de 201,7 m². Localizada em Fragata, imóveis Caixa em Pelotas/RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. O IPTU anual é de R$ 824,19, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos.

O imóvel possui matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Pelotas, garantindo segurança jurídica. A localização em bairro consolidado e a área total de 201,7 m² são atrativos para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.

O imóvel não aceita visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está fixado em R$ 190.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, ampliando o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 190.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 300.000,00, este imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a aceitação do mercado e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando a atratividade para investidores que buscam oportunidades de valorização.

Após a aquisição, o investidor deve considerar:

  • Regularização e desocupação: Planejar ações legais e administrativas para desocupar o imóvel, considerando os custos envolvidos.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, especialmente considerando a área construída de 148,48 m² e o padrão da casa.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar a compra, caso o investidor não disponha do valor total à vista.
  • Potencial de revenda ou locação: Após regularização, o imóvel pode ser destinado à venda ou locação, considerando a localização em bairro consolidado de imóveis Caixa em Pelotas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 190.000,00
Valor Alvo BancoR$ 300.000,00
Área Construída148,48 m²
Área do Terreno201,7 m²
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação necessária)

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condominio Verde Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Verde Vale em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita