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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 230,58 m² construída , Castelinho , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no bairro Castelinho, em leilão em Piracicaba, com área construída de 230,58 m² e terreno de 250 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 125.957, registrada no 01° CRI de Piracicaba, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação prévia, o que é importante considerar no planejamento da compra. O valor alvo do banco para venda é de R$ 666.000,00, sendo que ofertas abaixo deste valor estão sujeitas à aprovação do vendedor. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo de R$ 666.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A casa possui uma boa área construída e terreno, o que pode atrair famílias ou investidores para aluguel residencial. Contudo, a situação de ocupação exige planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo, que devem ser considerados no cálculo do investimento.

Recomendo aguardar o início do leilão em 01/07/2025 para avaliar o comportamento dos lances, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor alvo para maximizar o retorno. É importante analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições legais e obrigações do arrematante.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área Construída230,58 m²
Terreno250 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor AlvoR$ 666.000,00
FinanciamentoAté 420 meses

Além disso, sugiro:

  • Verificar possibilidade de visitação futura para avaliação física.
  • Consultar um advogado para análise do edital e riscos jurídicos.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para identificar o melhor momento de oferta.

Este plano visa garantir uma compra segura e com potencial de valorização ou rendimento via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castelinho em Piracicaba/SP. A região de Castelinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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