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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 247m² construída , Barra Do Sirinhaém , Sirinhaem - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com uma vaga de garagem e uma área construída de 247 m² em um terreno amplo de 2.079 m². Localizado em Barra do imóveis de leilão em Sirinhaem, Sirinhaém, Pernambuco, oferece um espaço considerável para projetos residenciais ou comerciais. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme cláusulas do edital.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Sirinhaém e inscrição municipal válida, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.050,69, um custo relevante a ser considerado no planejamento financeiro.

Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de Taboão da Sirinhaem/PE, o que implica riscos e responsabilidades para o arrematante, especialmente quanto à desocupação e demais providências judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:33
Valor: R$ 340.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do risco jurídico: A existência de uma ação judicial indenizatória em trâmite exige uma análise cuidadosa do processo 0000207-62.2025.8.17.3400 na Vara Cível de Taboão da imóveis de leilão em Sirinhaem/PE. Consultaria um advogado especializado para entender os possíveis impactos e custos envolvidos na desocupação e demais providências judiciais.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é de R$ 340.560,00 com encerramento em 02/09/2025 às 11h33. Consideraria participar da primeira praça, pois o valor está abaixo do valor alvo estimado de R$ 567.600,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do mercado.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, o que facilita a aquisição para investidores com diferentes perfis financeiros.
  • Uso do imóvel: Com 2.079 m² de terreno e 247 m² construídos, o imóvel pode ser utilizado para fins residenciais ou para desenvolvimento de projetos que aproveitem o amplo terreno, como construção de unidades adicionais ou empreendimento comercial, dependendo da legislação local.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, considerando custos e prazos para regularização da posse.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Sirinhaém em Sirinhaem/PE. A região de Barra Do Sirinhaém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
Sim, este imóvel em leilão em Sirinhaem fica no condomínio Barra de Sirinhaém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sirinhaem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Barra de Sirinhaém em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
AspectoDetalhes
Valor lance inicialR$ 340.560,00
Valor alvo estimadoR$ 567.600,00
Área terreno2.079 m²
Área construída247 m²
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses