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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 252m² construída , Petrópolis , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 252 m² em um terreno de 387 m². Localizada em Petrópolis, imóveis de leilão em Bagé, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e ocupação atual. A matrícula do imóvel é 19.404, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Bagé, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.430,00, valor que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A condição de pagamento inclui opções à vista e financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:13
Valor: R$ 246.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor do lance inicial de R$ 246.960,00 e a área construída de 252 m² em um terreno de 387 m², este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por estar localizado em uma região residencial consolidada de imóveis de leilão em Bagé. O fato de estar ocupado requer atenção para o processo de desocupação, que deve ser planejado para evitar custos inesperados.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-07-01T11:13:00-03:00, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, pode ser possível adquirir por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, o investidor deve considerar:

  • Iniciar o processo legal e administrativo para desocupação do imóvel, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de venda futura ou locação, aproveitando a metragem e a localização.
  • Planejar o pagamento do IPTU anual de R$ 3.430,00 e demais custos operacionais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização, dispostos a gerenciar a ocupação atual e aproveitar as condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento em até 420 meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Bagé/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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