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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 252m² construída , Petrópolis , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e 252 m² de área construída em terreno de 387 m². O imóvel está localizado em Petrópolis, bairro de leilão de imóveis em Bagé, RS, e possui matrícula 19.404 no Cartório de Registro de Imóveis de Bagé.

O IPTU anual é de R$ 3.430,00, e o imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área construída e terreno amplo, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:48
Valor: R$ 246.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o valor do lance inicial de R$ 246.960,00 e o valor alvo de R$ 411.600,00, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e certidões para confirmar ausência de dívidas e pendências legais.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação financeiraComparar lance inicial com valor alvo e estimativa de mercado (aprox. R$ 617.400,00).Definir limite máximo de lance para arremate.
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.Minimizar riscos e despesas pós-arremate.
4. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial e incrementos mínimos de R$ 5.000,00.Maximizar chance de arremate vantajoso.
5. Pós-arremateExecutar plano de desocupação e iniciar eventuais reformas para valorização.Preparar imóvel para venda ou locação futura.

Este imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com possibilidade de financiamento facilitado. A ocupação atual requer atenção, mas pode ser gerenciada com planejamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Bagé/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio Condomínio Punta Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Punta Residence em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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