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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 273m² construída , Loteamento Brisas Do Pindoretama , Pindoretama - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 273 m² em terreno de 350 m². O imóvel está localizado em um loteamento residencial, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme edital. A propriedade possui piscina, um diferencial para lazer e valorização do imóvel.

O IPTU anual é baixo, apenas R$ 55,36, o que reduz custos fixos para o futuro proprietário. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Pindoretama, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 316.800,00, e aceita propostas à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:19
Valor: R$ 190.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua ampla área construída de 273 m² em terreno de 350 m² e a presença de piscina, que agrega valor ao imóvel. A ocupação atual requer planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no cronograma de investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento do leilão na data de 22/07/2025 às 10h19, momento em que o imóvel poderá ser arrematado por lance inicial de R$ 190.080,00, valor abaixo do alvo, possibilitando margem para valorização.
  • Considerar o uso de financiamento em até 420 meses, conforme condições do edital, para facilitar o fluxo de caixa e ampliar o potencial de retorno.
  • Planejar a desocupação do imóvel conforme item 4.12 do edital, prevendo custos e prazos para regularização da posse, fundamental para posterior valorização e revenda ou locação.
  • Investir em melhorias e manutenção para valorizar ainda mais o imóvel, aproveitando a piscina e o espaço amplo para atrair locatários ou compradores interessados em imóveis de padrão superior.
  • Monitorar o mercado local em leilão de imóveis em Pindoretama e região para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel, com avaliação estimada em R$ 210.000,00 (baseado no lance inicial e valor alvo), oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Brisas Do Pindoretama em Pindoretama/CE. A região de Loteamento Brisas Do Pindoretama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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