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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 75m² construída , Centro , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 75 m² em terreno de 125 m². Localizado no centro de ofertas de leilão em Pindoretama, CE, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A casa possui uma configuração funcional e está situada em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Por sua localização e características, é ideal para quem busca moradia prática ou investimento em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.351,22
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.254,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 153.000,00 e lance mínimo igual para o 1º leilão, com redução para R$ 128.254,51 no 2º leilão. Isso indica uma boa margem para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Praças do leilão: A data do 1º leilão é 19/08/2025 e do 2º leilão 22/08/2025, ambas às 10h. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor menor, aproveitando o desconto de aproximadamente 16%.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento. Planeje o capital para pagamento à vista ou com recursos próprios para maior agilidade.
  • Potencial de valorização: Localizado no Centro de ofertas de leilão em Pindoretama, o imóvel tem potencial de valorização moderada, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após pequenas reformas para valorização.
  • Custos adicionais: Considere despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno líquido.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 153.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 128.254,51
Área construída75 m²
Área do terreno125 m²
Quartos2
LocalizaçãoCentro, Pindoretama - CE
PagamentoRecursos próprios ou FGTS
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, visando arrematar no 2º leilão para obter desconto, planejar o pagamento à vista e considerar o imóvel para aluguel ou revenda após eventuais melhorias, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.351,22 e da 2ª praça é de R$ 128.254,51. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pindoretama/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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