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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 288,65m² construída , Miguel Satyro I , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 288,65 m² sobre um terreno de 231 m². Localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Patos, PB, oferece uma boa área construída para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1° CRI de Patos, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia.

Aspectos importantes: O valor alvo do banco para venda é de R$ 1.082.400,00, e qualquer oferta abaixo deste valor está sujeita à aprovação do vendedor. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 812.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo do banco e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Patos, PB, bairro Miguel Satyro I, rua Padre Francisco Paulo Licarião, 965
ÁreaTerreno: 231 m²; Construída: 288,65 m²
SituaçãoOcupado - considerar custos e tempo para desocupação
Valor AlvoR$ 1.082.400,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Plano de ação:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender as cláusulas de desocupação e possíveis riscos legais.
  • Considerar o valor alvo do banco como referência para lances, buscando iniciar com ofertas abaixo para tentar negociação.
  • Preparar-se para arcar com custos de desocupação, incluindo possíveis ações judiciais ou administrativas.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após desocupação e eventuais reformas, dada a boa área construída.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar estratégias de lance conforme concorrência e prazos.

Este imóvel, apesar de ocupado, tem potencial para valorização e bom retorno, especialmente se adquirido por valor abaixo do alvo e com planejamento para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 812.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miguel Satyro I em Patos/PB. A região de Miguel Satyro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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