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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 84m² construída , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 84 m² em um terreno de 166 m². Localizada em Catolé, ofertas de leilão em Campina Grande, PB, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 61.644, registrada no 1º CRI de Campina Grande, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.697,50, um custo relativamente baixo para a região.

Ocupação: O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Pagamento: São oferecidas condições flexíveis, incluindo pagamento à vista e financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, facilitando a aquisição.

Localização: Situado em um bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local, o imóvel tem potencial para moradia ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:05
Valor: R$ 194.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e dos custos envolvidos na desocupação, visto que o imóvel está ocupado. A seguir, um plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO lance inicial é de R$ 194.040,00, com valor alvo estimado em R$ 323.400,00, indicando um desconto significativo para o comprador.
Praça do LeilãoO leilão encerra em 01/07/2025 às 10h05, sendo a primeira e única praça disponível, o que sugere que o lance inicial é o valor mínimo para arrematação.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É importante considerar esses fatores no planejamento financeiro.
PagamentoCondições flexíveis com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o investimento.

Recomenda-se que o investidor:

  • Realize uma análise jurídica detalhada do edital para entender as obrigações relativas à desocupação e débitos.
  • Considere o valor do IPTU anual e demais custos para manutenção do imóvel.
  • Planeje o lance para a primeira praça, pois não há informações sobre praças subsequentes.
  • Considere a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando as condições oferecidas.
  • Após arrematação, avalie melhorias e estratégias para desocupação para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto em leilão, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e do processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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