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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 84m² construída , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e 84m² de área construída em terreno de 166m². O imóvel está localizado em Catolé, leilões em Campina Grande, PB, e possui matrícula 61.644 no 1º CRI de Campina Grande. O IPTU anual é de R$ 2.697,50. A casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel oferece uma boa área construída para o padrão residencial, com espaço de terreno adequado para eventuais ampliações ou melhorias.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial de valorização na região de Campina Grande, especialmente considerando o valor alvo de R$ 323.400,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:04
Valor: R$ 194.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel em leilão com lance inicial de R$ 194.040,00 e valor alvo estimado em R$ 323.400,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir um bom desconto em relação ao valor alvo. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, que deve ser considerada no custo total do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado, estimar com base no valor alvo
Lance InicialR$ 194.040,00
Valor AlvoR$ 323.400,00
CondiçãoOcupado, desocupação a cargo do arrematante
FinanciamentoDisponível até 420 meses
IPTU AnualR$ 2.697,50

Recomenda-se:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar custos inesperados.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Verificar o edital para detalhes sobre débitos e condições específicas do leilão.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e possíveis melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas, mesmo considerando a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Luiz Soares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luiz Soares em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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