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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 87m² construída , Navegantes , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 87 m² e área privativa de 68 m², contando com 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 59.374 no 1º CRI de ofertas de leilão em Rio Grande, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 138,23, o que reduz custos fixos para o comprador.

O imóvel está localizado no bairro Lar Gaúcho, em Rio Grande, RS, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. A venda é condicionada, com lance inicial de R$ 74.880,00 e encerramento previsto para 01/07/2025 às 11h15. O financiamento é possível em até 420 meses, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:15
Valor: R$ 74.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 74.880,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial é atrativo, e o encerramento está previsto para 01/07/2025 às 11h15. É prudente acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Analisar o custo da desocupação: O imóvel está ocupado, e todas as despesas e riscos da desocupação serão do arrematante. É importante estimar esses custos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o potencial de valorização: A casa está localizada em bairro estruturado de ofertas de leilão em Rio Grande, com área construída de 87 m² e 1 vaga de garagem, o que pode atrair locatários ou compradores futuros.
  • Planejar reformas e melhorias: Avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel e aumentem seu valor de mercado.
  • Simular financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar o fluxo de caixa e ampliar o poder de compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 74.880,00
Área Construída87 m²
Vagas1
SituaçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses
IPTU AnualR$ 138,23

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que estejam dispostos a assumir o processo de desocupação e busquem um imóvel com bom potencial de valorização em Rio Grande. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, avaliar o valor final do lance e considerar o financiamento para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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