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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 92m² construída , Sobreira , Afogados Da Ingazeira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem e 92 m² de área construída em um terreno de 108 m². Localizado em Sobreira, ofertas de leilão em Afogados Da Ingazeira, PE, apresenta uma matrícula registrada no 1º CRI de Afogados da Ingazeira, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui IPTU anual de R$ 114,59, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. A venda é condicionada, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, ampliando as opções de pagamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:38
Valor: R$ 97.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. A área construída de 92 m² em terreno de 108 m² é adequada para uma residência padrão, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação.

O lance inicial é de R$ 97.920,00, com encerramento do leilão em 22/07/2025 às 11h38, e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance e a possibilidade de arremate abaixo do valor alvo de R$ 163.200,00, o que pode representar uma boa margem para valorização.

O financiamento disponível em até 420 meses amplia o público potencial para aquisição, podendo facilitar a revenda ou locação. O investidor deve considerar a quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída92 m²
Terreno108 m²
Lance InicialR$ 97.920,00
Valor AlvoR$ 163.200,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
FinanciamentoAté 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação.
  • Avaliar o potencial de valorização e retorno via revenda ou locação.
  • Considerar o financiamento como diferencial para futuros compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Afogados Da Ingazeira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobreira em Afogados Da Ingazeira/PE. A região de Sobreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira. Confira outros imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira.
Para participar de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Afogados Da Ingazeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Afogados Da Ingazeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Afogados Da Ingazeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Afogados Da Ingazeira.
Sim, este imóvel em leilão em Afogados Da Ingazeira fica no condomínio KRL IMOBILIÁRIA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Afogados Da Ingazeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no KRL IMOBILIÁRIA em Afogados Da Ingazeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Afogados Da Ingazeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Afogados Da Ingazeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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