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Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga na Vila Teixeira , Vila Teixeira , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada na Vila Teixeira, em imóveis Caixa em Tupã, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 211 m² e 162 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. O IPTU anual é de R$ 1.316,20, e o imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tupã, com matrícula 36.975. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 270.720,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:27
Valor: R$ 270.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Vila Teixeira representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 451.200,00. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 270.720,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você participe do leilão e, se arrematar o imóvel, comece a planejar a desocupação imediatamente. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de sua responsabilidade, conforme mencionado no edital. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área de 211 m² oferece espaço suficiente para melhorias que podem atrair inquilinos ou compradores. O financiamento em até 420 meses é uma opção viável, permitindo que você distribua o custo ao longo do tempo. Para maximizar seu investimento, analise o mercado local e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Mantenha-se atento ao histórico de lances e ajuste sua estratégia conforme necessário. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão e arrematar o imóvel.
  • Planejar a desocupação e as reformas necessárias.
  • Considerar opções de financiamento para facilitar a compra.
  • Explorar o mercado de aluguel na região para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Teixeira em Tupã/SP. A região de Vila Teixeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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